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租赁合同的法律适用范围

2022-12-16 17:30:29
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青海在线咨询顾问团

2022-12-16 回复

专业分析:

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁

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合同法的适用范围是,因合同而产生的民事关系。在合同法失效后,会适用《民法典》的规定。在我国境内的履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同,也适用我国《民法典》的规定。

张梅律师

湖南芙蓉律师事务所

合同法的适用范围在合同法第二条第一款中体现为个限制。第一个限制是合同主体,缔结合同的双方必须是平等主体。第二个是合同内容,合同内容是民事法律关系,不属于民事法律关系的自然不受合同法约束,比如政府对经济的管理以及企业内部管理。

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