1、未签订书面合同，但如果双方口头协商一致的，属于口头合同，合同也是有效的。如果在合同履行中发生纠纷，可以到法院起诉解决。 2、对于合同纠纷，应当到被告所在地法院起诉。双方达成的口头合同中确定了合同履行地的，也可以到合同履行地法院起诉。具体到哪个法院起诉，由原告自由选择。《土地权属争议调查处理办法》第五条 个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。 前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。 第三十条国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在5个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。 第三十一条当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 在规定的时间内，当事人既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，处理决定即发生法律效力。 生效的处理决定是土地登记的依据。
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口头约定和书面合同应该以实际生效的那个为准。如果二者不冲突的，则都有效；如果内容冲突的，后订立的合同是对前合同的变更的，以后订立的合同为准。口头约定和书面合同本身都是有效的合同形式。
合同订立未签字按照法律规定：对话方式（口头或电话）要约，受约人立即承诺的，合同成立。合同以书信、电报的形式签订的成立时间，以要约人收到承诺书或电报时签发的收据的时间为准。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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