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二手房赔偿违约金问题起诉适用简易程序的一般在三个月内解决；适用普通程序的一般在六个月内解决，有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月，还需延长的应报请上级人民法院批准。
违约事由一经发生当事人就可以立即起诉，但受到诉讼时效的限制。合同纠纷属于普通民事权利争议，因此诉讼期间为3年。时效期间从知道或应当知道对方违约致使自己权利受到损害之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过20年的，法院不予保护。
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