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农村房屋拆迁补偿不合理怎么办?

2023-02-24 10:52:10
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河南在线咨询顾问团

2023-02-24 回复

专业分析:

农村房屋拆迁不补偿怎么办? (一)收集证据 找到房屋拆迁不合法的证。 有许多人认为,只要是国家建设,尤其是国家重点工程,特别尤其是发放了拆迁许可证的工程,拆迁一定是合法的。其实这是误解。工程项目合法,并不意味着拆迁合法。事实上很多的违法拆迁都是合法的工程项目,而且取得了拆迁许可证。 1、工程项目是否合法。 2、是否具备拆迁许可证并发布拆迁公告。 3、拆迁许可证的发放是否合法。 4、审查有关文件的合法性。 5、审查拆迁许可的范围与实施拆迁的范围是否一致。 (二)申请国土资源局调查处理。 当事人申请调查处理土地权,应当提交书面申请书和有关证据材料,并按照被申请人数提交副本。申请书应当载明以下事项:(一)申请人和被申请人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务;(二)请求的事项、事实和理由;(三)证人的姓名、工作单位、住址、邮政编码。 诉讼一般式二审终结,仲裁一般是一次性终结出结果。你可以根据自己具体情况来选择。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿 “分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。 农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。 2、房屋拆迁补偿计算公式 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积被拆迁房屋重置成新价 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。 拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。 房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。 具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。 户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

章法律师

广东律参律师事务所

依据我国相关法律的规定,对房屋拆迁是先补偿后拆迁的,如果拆迁不补偿的,被拆迁人是可以拒绝拆迁的,直到补偿后再签订拆迁协议。

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