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2022-09-21 回复
夫妻双方婚后共同出资支付首期,以按揭贷款方式取得房屋产权证书后离婚的。在这种情况下,尽管已经办理了房屋所有权证书,但是业主并不实际掌握房产证,该房产证被抵押在银行手里。也就是说,该房产还存在抵押权。在夫妻离婚涉及分割按揭房产时存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。因此,房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长:刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分:5.0 服务人数:590
丰培铭律师
天津东方律师事务所
婚前双方出资买房,房产证上是登记一方名字的,只要另一方当事人在离婚后能够证明自己有出资行为,则房产仍可以按照夫妻共同财产的方式由双方协议分割,协议不成的,由法院依法判决。或是房子归产权登记方所有,然后产权登记方将另一方的出资部分补偿给对方。
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
婚前贷款买的房子婚后不算共同财产。
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