针对开发商延迟交房后业主怎么维护自己权益?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
开发商延期交房业主维护权益可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,催告达到3个月以上的业主可以行使解除权,由开发商承担相应的违约责任。
购房者遇到开发商延期交房的情况时,应该及时行使催告权: 1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。 3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始,一年后结束,即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限,则永久性地丧失了解除权。
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