外资企业，指的是投资人为外籍人士的公司，在中国境内设立的企业，外资公司股东变更的注意事项如下： 外资公司股东变更条件 （1）股权转让后，中外双方股东持股比例不得违反相关法律法规的规定。 （2）股权转让价必须以公司净资产值（所有者权益）为标准计算，股权转让价不得低于转让份额所占公司净资产值的90%。 （3）已质押的股权须先解除质押才可转让。 （4）公司的新股东是境外（包含港、澳、台等地区）的公司/企业的，境外（包含港、澳、台等地区）公司/企业股东或是实际控制人一般不得含有中国大陆自然人，若是境外（含港、澳、台等地区）的公司/企业的股东或是实际控制人含中国大陆自然人的，须出具外汇管理局批准其在境外投资的许可批准证明才可办理。
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变更股权登记需要提交的资料有法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》；股权转让协议；公司章程；原股东及新股东的身份证明以及营业执照等。
合同主体变更注意事项是： 1、主体资质是否符合法律规定。 2、全部主体必须要作出同意变更并同意继续履行合同的承诺。 3、对主体变更前合同履行状况和阶段达成一致。 4，审查变更主体后是否影响合同争议管辖法院。 5，其他注意事项要根据具体合同条款分析。
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