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没有购房合同可以转让房产吗?

2023-03-20 16:21:56
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海南在线咨询顾问团

2023-03-20 回复

专业分析:

一般法院认定有购房合同和商品房购销合同登记备案表(房管部门出具的)才能进行转让,你们面临的风险:1、房产证什么时候能下来?之后是否需要补缴土地出让金等?2、房产证下来之后找不到卖方、卖方不配合办理过户手续;3、房价上涨,卖方反悔等。如何规避风险:1、约定高额违约金;2、最好让对方提供担保;3、取得所有共有人同意。法院如何判要看到时候你们具体的诉讼主张及相关证据,如果所有共有人都同意,婚姻变化是不影响你们之间的房屋买卖关系的。

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章法律师

广东律参律师事务所

只有购房合同没有房产证是不能进行转让的。《中华人民共和国城市房地产管理法》中明确规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

只有购房合同没有房产证不可以转让。房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理过户手续,法律禁止其转让。

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