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2022-11-16 回复
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
1、房屋尚处在期房阶段，期房尚不能以二手房过户的形式实现转让。 2、须征得开发商同意。 3、期房转让时，需要准备房产证，双方身份证等材料；依法登记的权属证书；签订的期房转让合同等证件。
章法律师
债务转让需要具备的要件是，转移的是可以转让的债务；连同从债务一并转移，从债务不是专属于债务人自身的债务；获得了债权人的许可；并且债务人与受让人达成了转让协议。
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