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如果购房者在购房后不能取得房地产权证,其所购的房屋权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得相应权利。如购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。
村里有房子再买房子在税收上有影响。具体如下:1、 契税:一般是房款的1% 面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%;2、 营业税:房产证未满5年的交5.5%,产证满五年可以免交营业税;3、 个人所得税为1%,但房产证满5年并且是唯一住房的可以免除;4、交易费:3元每平方米;5、 测绘费:按各区具体规定;6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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