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租房期间房东将房子卖掉的问题

2022-08-24 14:11:40
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天津在线咨询顾问团

2022-08-24 回复

专业分析:

法律规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说你与原房东的房屋租赁合同对新房东是有法律约束力的,新房主不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人腾退。但是你将会面临的风险是如果你和原房东没有签订书面的房屋租赁协议并且原来的房东不配合、甚至不认可你们之间的房屋租赁关系的话,你就很被动。 可以向原房东要求未到期的房租款,违约金,装修等费用一并起诉

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租赁合同期间房东可可以卖房,但是即使将房子卖掉租赁合同也需要继续履行。也就是说新的房主需要继续履行租赁合同直至租赁期限结束,在租赁期限内租客可以继续租住房子,不论房主是谁。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租房期间房东要卖掉房子,一般不属于违约,但承租人有优先购买权,并且承租人可以根据合同约定,继续租住房屋。我国法律规定,买卖不破租赁,尽管房屋所有权人已经发生变更,但房屋租赁合同仍然有效,承租人可以继续租赁该房屋。

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