房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入: 一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3% 二、如果通过中介交易,应支付的中介费: 1、交易中介费:成交价*1% 2、房产权证代办费:证100元
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房屋过户需要的费用主要是税费和登记费,税费有契税、营业税、土地增值税、个人所得税等。契税是90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税是未满五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税是未超过五年的按房价1%缴纳;所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是按件收取,个人每个证是50元,单位每个证是80元。
房屋过户的费用有:1、营业税,当不满两年的二手房对外销售时要收取相应的营业税,是按照售房收入的全额来收取营业税的,超过两年(包含两年)的普通住房对在销售时可以不收取营业税;2、契税,普通的房屋是成交价的1.5%,非普通的房屋是成交价的4%。
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