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买房交了定金没签合同还能退吗?

2023-03-20 21:29:00
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山西在线咨询顾问团

2023-03-20 回复

专业分析:

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条的规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人”,以与开发商不能就购房合同达成一致为由而不订立合同,这样自然也能退回你已付款项.

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顾子乾律师

上海申杰律师事务所

买房交了定金还没签合同能退定金,但也要分情况,需要具体情况具体分析。要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据民法典的相关规定,定金应当以书面形式约定。定金虽交纳,可以退还。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果付了定金买了房子,但还没有签合同,可以要求退款。存款在法律上是一种预付款。定金交付后,实际未签订合同的一方,有权要求退还定金。如果交付押金的一方不能签订合同,则无权要求退款。支付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的债务的,应当返还定金的两倍。

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