租用集体土地建房的情形有哪些-法师兄

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青海在线咨询顾问团

2022-09-18 回复

专业分析：

在集体所有的土地上建房必须经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，如果涉及占用农用地的，必须依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。要建房必须先办理宅基地使用手续。经过合法手续的才可以办房产证。乡镇住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是"集体土地使用证"另一种是城区的"国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。

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集体土地使用权收回的情形有哪些

刘奇律师

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集体土地使用权收回的情形有：为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；未按批准用途使用土地的；因撤销、迁移等原因停止使用土地的。农村集体经济组织村集体经济组织在上述情况下收回集体土地使用权的，应当报经批准。根据相关规定，集体土地使用权是可以收回的，同时规定收回集体经营性建设用地使用权，应该按双方签订的书面合同办理。

集体土地使用权收回情形有哪些

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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集体土地使用权收回情形：因政府需要使用土地的；不按照批准的用途使用土地的；因撤销、迁移停止使用土地的。村委会报经原批准用地的人民政府批准，可以对集体土地使用权进行收回。

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