由于是老房子重新建造，房屋的归属可能会因为建造行为发生变化，遗嘱只要不侵害第三人的利益，理论上是有效的，但是有几个问题，一个是遗嘱需要符合法定形式要求，另一个是遗嘱只能对个人合法财产部分发生影响。我们专业从事房地产交易、析产、继承等重大疑难房地产法律纠纷案件，你可以带上所有材料来所面谈，我们会根据您的案情提供最佳方案供你选择。
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可以，老人根据真实意愿所立的遗嘱，具有法律效力，应当根据遗嘱内容，遵循遗嘱人意愿，处分遗产。 故只要遗嘱人在遗嘱中写明房产由儿子继承，那么遗嘱人去世后，房产应遵遗嘱分配，由儿子继承。
老人私自立遗嘱是否有效视情况而定，如果满足以下条件订立的遗嘱是有效的： 1、立遗嘱人具有完全民事行为能力。 2、遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思表示。 3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。 4、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。 5、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。 6、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。其他形式的遗嘱还需要有两个及以上的见证人。
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