针对二手房买卖过程中纠纷怎么防范,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
有下列风险: 1、用于交易的房屋为非法建筑或已被列人拆迁范围; 2、房屋权属存有争议; 3、房屋为共有出卖人未经共有权人同意; 4、房屋已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的; 5、房屋已抵押,未经抵押权人书面同意转让的; 6、已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的; 7、被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让; 8、交易房屋存有质量瑕疵。 防范措施有: 1.仔细查看房屋产权证和土地使用权证正本。 2.如卖方非产权证权属人,则产权证权属人需出具书面格式的委托书。 3.仔细查看合同的各项内容。
购买二手房需要防范的纠纷如下: 1、因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷; 2、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷; 3、因中介服务费的支付和计算产生的纠纷;等等。
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