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婚前男方全款买房,离婚时的分割有以下情形: 1、婚前男方全款买房,登记在自己名下的,属于男方的婚前个人财产,离婚时,该房产女方无权分割。 2、婚前男方全款买房,结婚后加上女方名字的,即房产登记在夫妻双方名下的,视为夫妻共同财产,离婚时该房产如何分割由双方协商,协商不成的由法院判决。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 关于婚前房产婚后加名的分析 夫妻一方婚前全款购买的房产,属于其个人财产盗汗,在婚后加上另一方的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。 《民法典》第一千零六十三条规定,夫妻一方的婚前财产为该方的个人财产。但是如果一方婚前的房产婚后加上了另一方的名字,则该房产的性质就发生了变化,按照《民法典》第一千零六十五条以及根据不动产物权登记的效力,就转化为夫妻共同财产。 如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额,但有名字分割时并不一定就是二分之一。 关于分割,加名的时候约定份额的,按照份额分割;没有约定份额的,以平均分割为原则,但也要考虑财产来源、形成共有关系的原因、婚姻关系存续时间的长短、离婚的过错情况等其他因素。
男方婚前全款买房的,在离婚时,不用分割,直接归男方所有。男方婚前全款买房的,该房屋属于男方的婚前财产,应当为男方的个人财产,在离婚时,夫妻双方只能对夫妻共同财产进行分割,不属于夫妻共同财产的,不能进行分割。
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