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房贷贷款未还清的夫妻怎么离婚

2023-05-14 18:40:53
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宁夏在线咨询顾问团

2023-05-14 回复

专业分析:

如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。 在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。

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章法律师

广东律参律师事务所

夫妻离婚房产贷款还未还清的分割方式是: 1.房屋购买于婚后,房屋属于夫妻共同财产,在离婚时房产与房贷一并分割; 2.婚前付款买房一方名下,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务; 3.房产在夫妻双方名下,房屋属于夫妻共同财产,离婚时房产与房贷应一并分割。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、若房产登记在双方名下,双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属; 2、若房产登记一方名下的,法院会倾向于将房产判决给登记的一方,一方给予另一方相应的补偿。

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