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签订涉外出租合同要注意以下几个方面: 1、合同条款的要求:合同条款要具体,阐述要清晰,避免歧义。 2、租金支付方式的约定:对于租金的支付的方式,尽量要求房客在境内付款;如果选择境外付款,银行在转账时,无论金额大小都将扣除一定金额的手续费,这笔费用由谁负担一定要在合同中事先约定。 3、租赁保证金的约定。 4、有关承租人提前退租或擅自解除合同条款的约定。
签订涉外出租合同要关注下列细节问题:出租合同是否包括租赁物的名称、数量、用途、期限等重要的条款;出租的期限是否最长不超过二十年;以及该合同是否办理了备案登记等手续。
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