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房产证是男方的名字离婚时有明确的产权协议的属于双方共同财，应平均分配或协商。婚后使用个人财产全额住房的，以自己名义登记的，视为其个人财产的自然转化，仍属于其个人财产，若是房屋以配偶名义登记的，视为赠与。就属于夫妻共同财产。
房产证有女方名字的，离婚时，可以协议处理，也可以诉讼处理。离婚时，房产证有女方名字的，应当属于夫妻共同财产，双方可以对房屋分割达成协议，协议不成的，应当由人民法院进行判决，人民法院对房屋的情况进行审理后，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对房屋进行分割。
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