要看你怎么谈的，正常情况是实量面积，肯定是按实铺面积结算工钱。由于有人要全铺地砖，有人只是厨卫铺砖，有人也要铺砖，有人卧室要铺等情况不同，是按实铺面积结算。但还是要分两种情况，一种情况是一个单价*实铺面积（这种单价肯定要高些）；另一种是多个单价*不同位置的面积。比如说踢角钱的算法为米*单价，包柱头的单价也不同……等等。这个要看你与工人师傅的施工合同怎样签了，就算不签合同也要事先把这些单价及算法问好，不然事后就不好说了。
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租房一般是使用面积，如果是整栋的，那应该是建筑面积。附注： 1.使用面积在房地产面积计算是叫套内面积，就是房照上如果是86.7平方米的，那它包括套内面积和一部分的公共建筑面积（简称公建）。 2.建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽，长、宽均为房子外围尺寸。
分摊建筑面积的计算公式：分摊建筑面积＝每户专有建筑面积X分摊系数＝每户专有建筑面积X本栋楼公共建筑面积／本栋楼建筑总面积。而本栋楼公共建筑面积＝本栋楼建筑总面积一每户专有建筑面积总和。这样子就计算出每户分摊建筑面积。 建筑面积指的是建筑物外墙（柱）脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最终呈现在房本上的面积。公摊面积就是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。
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