如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况： (一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 (二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。 (三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
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未签订合同，劳动者应当注意保存好出工记录、工资凭条以及用人单位出具的其他书面性的材料能够证明和用人存在事实劳动关系的证明。
实际施工人如何维护自己权利的方式： 1、实际施工人应当收集已经实际履行合同的证据； 2、实际施工人应当收集自己完成工程量的证据； 3、要证明自己是实际施工人，实际施工人应当签订书面的施工合同。
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