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按揭购房如何还款?

2022-12-02 19:41:13
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重庆在线咨询顾问团

2022-12-02 回复

专业分析:

按揭买房后的还款方式主要有如下两种: 1、等额本息还款法 等额本息还款法,即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月还款计算公式为: 每月还款额=贷款本金×月利率 贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额 2、等额本金还款法 等额本金还款法(利随本清法),即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,每月还款额计算公式为: 每月还款额=贷款本金、贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率 贷款本金除以贷款月数+×贷款利率表上年限所对应的还款金额 现银行贷款主要采用等额本息还款法

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章法律师

广东律参律师事务所

偿还按揭房转手时的剩余贷款首先需要找到接收银行,然后带上相关资料到银行填写转按揭申请表,等银行审核通过后,到原来银行全额还款;其次到接收银行签订新的抵押贷款合同,再到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续;最后只要将房产证、解押手续和抵押手续一起交给接收银行即可。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

购房按揭贷款:个人购买住房申请按揭贷款的,一般可以跟开发商进行沟通,开发商有合作的贷款银行。以及聘请了专业的新房中介为购房人提供购买后的后续服务。

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