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土地租赁是土地所有者在一定时期内与土地使用者分离的经济活动。土地使用者向土地所有者支付租金。期满后，土地使用者返还土地。期限不得高于同一用途国有土地使用权出让期限。租赁期限不得超过20年。租赁合同的最长期限有明确规定，超出部分将被视为无效。土地可以在期满后再次出租。
土地使用证上是租赁的意思是：由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。土地也是可以租赁的。即租赁者只有居住权，不能随意转让。
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