房屋属于夫妻共同财产，以平分为原则。但并不代表你不能争取到你应得的利益。父母的出资如果能证明是借款的话可以另案起诉。孩子超过10周岁，法院会听取孩子的意见。律师应该深知当事人需要的不是法条的堆砌，而是解决问题的方案。每周六是我义务咨询日，天津的朋友可以电话预约后到我所里免费咨询.
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房子转给子女要交税，首先是契税，若子女是继承房产，那么这个税费是不需要去缴纳的，但相比较来说选择买卖或赠予的转让形式，那么这个税费是一定要缴纳的。还有就是公证费，最后就是印花税和评估费用，这些就是房子转给子女要交的税。
父母把房子给孙子合法。父母有权利处理自己的财产，其他人无权干涉。 孙子女不属于法定继承人，无法通过法定继承获得祖父母的财产，但可以通过遗赠的方式，将财产留给孙子女。 在祖父母留有有效遗赠的基础上，继承开始后，孙子女必须在60日内作出接受遗赠的意思表示，否则将丧失继承权。
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