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房屋租赁发票是什么,个人房屋租赁发票的开具需要提供的资料有哪些

2023-06-15 08:00:09
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澳门在线咨询顾问团

2023-06-15 回复

专业分析:

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。个人房屋租赁发票,一、个人房屋租赁发票 1、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定,发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。 2、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。 3、需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。二、办理个人房屋租赁发票手续 1、租房合同原件及复印件各一份。 2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。 3、税收缴款书(税票)原件及复印件。 4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。 5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。 6、所有复印件必须由出租人或经办人签字,在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。 7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。

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北京市京师律师事务所

一、房屋租赁税所含税项的税率: 1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元; 2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分; 3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%; 4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。 5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。 二、房屋租赁发票开具办法: 1、与房东联系 商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。 2、办理发票需要的证件: 出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件;房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。 3、发票抬头准备写公司的名字 还要准备好公司的开票资料;如果个人那就不用了。 4、办理地 以上资料全部准备好了,就可以就近去地税局办理了。

张神兵律师

广东律参律师事务所

一、房屋租赁税所含税项的税率: 1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元; 2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分; 3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%; 4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。 5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。 二、房屋租赁发票开具办法: 1、与房东联系 商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。 2、办理发票需要的证件: 出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件;房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。 3、发票抬头准备写公司的名字 还要准备好公司的开票资料;如果个人那就不用了。 4、办理地 以上资料全部准备好了,就可以就近去地税局办理了。

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