遇到办理房产证纠纷需要（一）勤于查询 购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注，也可以登录相关网站查询。 （二）认真查验文件 签约前可以查验国有土地使用证，如果是临时使用证或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》。 （三）签好《购房合同》 《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。 （四）解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。
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撤销权纠纷发生的情况有哪些 根据《民法典》的规定，撤销权纠纷发生的情况有：基于重大误解实施的民事法律行为，以欺诈手段实施的民事法律行为，受第三人欺诈的民事法律行为，以胁迫手段实施的民事法律行为，显失公平的民事法律行为，行为人可以行使撤销权。无偿处分时的债权人，不合理价格交易时的债权人可以行使撤销权。
撤销权纠纷发生的情况如下： 1、债务人无偿转让财产行为； 2、债务人低价转让财产行为； 3、债务人放弃其债权、放弃债权担保行为； 4、债务人以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保行为。
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