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怎么证明房子是婚前财产

2022-03-16 07:57:12
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河南在线咨询顾问团

2022-03-16 回复

专业分析:

该房屋的产权需要查询,以免有争议。你可要求业主提交房管局的房屋查册资料(上面清晰地显示房屋权属、产权人是谁,是否存在抵押登记等) 如果是他婚前购买,并且是一次性付款,并且他是房产登记的唯一产权人,那么,他有权买卖。 如果是他婚后购买,那么,是他与妻子的夫妻共同财产,即使该房屋登记于他个人名下,也需要夫妻双方签字同意才可以买卖。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

房子证明是婚前财产的方法。如下:1、通过签订婚前协议,明确房子属于婚前财产;2、证明房子属于婚前财产,可以通过公证方式,证实房子属于婚前财产;3、证明房子属于婚前财产,可以通过提供购房合同,购房合同签字时间在领证前,且婚后没有用共同财产进行还贷,就属于婚前财产。

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以购房合同为准,签订日在结婚之前就算婚前财产。法律规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

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