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首先应当确定的是,开发商逾期交房肯定是构成违约的。 关于违约责任的承担,一般商品房买卖合同中有约定的,从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,则需要根据相关法律来确定违约责任。 开发商无正当理由有逾期交房行为,购房人应当催告,经催告后在合理期限内如果仍然没有交房,可以要求解除合同,可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。
房贷逾期还款处理办法。如下:1、房贷虽然逾期了,但在放贷方进行提醒催收后,及时归还了房贷,不会有什么影响,之后按时还款即可;2、房贷逾期后,一段时间内没有办法还款的,不能放任逾期,要积极主动与放贷方沟通,说明逾期产生的原因,争取展期处理。
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