租房合同怎么样拿到房子后才有效-法师兄

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青海在线咨询顾问团

2022-08-16 回复

专业分析：

房屋租赁合同1、该租赁合同是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的，作为合同的当事人，您应该持有合同，房东应该给你一份或者复印一份给您；2、关于是否能转租：首先看你们合同里面有没有约定，如果约定您可以转租，你当然转租；如果合同里面没有约定您有转租的权利，在未经过房东同意的情况下，您是不可以转租的，如果您未经同意转租，房东是可以解除合同的，您可能还要承担违约责任；3、若您得到房东同意转租给第三人，您与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，您应当赔偿损失。

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租房合同怎么样才有效

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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租房合同的当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的有效。依法成立的合同，自成立时生效，但是当事人另有约定的除外。

租房合同怎样才有效

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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原则上来说，只要合同主体适格、内容合法，双方意思表示真实，那么租赁合同就是有效的。所以要让租赁合同有效，就需要避免出现以下情况： 1、主体是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人； 2、租赁合同约定的内容违法或者违背公序良俗； 3、双方订立合同的意思表示是虚假的。如果出现上述三种情况，合同很可能被认定为无效。

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