首次购房最低首付降为2成 一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。 二是取消了之前对购买第一套房（普通住房），住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。 另据介绍，下调个人住房公积金贷款利率后，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。
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首次购房的三个条件，年满十八岁，购房面积在九十平米以下和购房人名下不可以拥有其他房产。与父母一同拥有的房产，按照房改政策购买的房产，通过遗产继承和拆迁安置获得的房产除外。首次购房的贷款首付比例公积金首次贷款最低比例是20%，公积金二次贷款比例是30%，二次购房的首付比例是40%。
首次购房能享受抵押贷款利率优惠。第一次买房三个条件年满18岁，面积90平方米以下，不能拥有别的房产。与父母一起拥有的财产，按房改政策购买的财产，遗产继承和拆迁安置取得财产除外。公积金首次首付比例为20％，二次为30％，二次购房首付为40％。
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