房屋买卖开发票的注意事项有哪些？-法师兄

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上海在线咨询顾问团

2023-03-28 回复

专业分析：

房屋买卖所开发票要求如下：销售不动产，自行开具增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码（无房屋产权证书的可不填写），“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。而且：1、房产交易是商品买卖的一种，需要开具发票。 2、发票是付款买房的支付有效凭证，可以避免法律纠纷。 3、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。 4、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开不动产发票。 4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。

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买卖房屋的注意事项有哪些

张神兵律师

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注意下列问题： 1、要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人。 2、选择正规中介机构。 3、注意房屋结构以及质量是否符合要求。 4、注意违约责任要约定清楚。

开发票注意事项有哪些

张神兵律师

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1、纳税人识别号要填写正确。 2、正确选择商品编码。 3、品目名称的商品内容应如实填写。 4、选择正确的适用税率、征收率。 5、备注栏要填写正确。 6、开具增值税发票时，应在互联网连接状态下在线使用新系统开具增值税发票，系统将自动上传已开具的发票明细数据。 7、一般纳税人可自行开具增值税专用发票及增值税普通发票。小规模纳税人可自行开具增值税普通发票，代开增值税专用发票。部分小规模纳税人，如纳入试点范围的建筑业、住宿业、鉴证咨询业小规模纳税人；发生相应的增值税应税行为，可自行开具增值税专用发票。

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