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买卖二手房的手续流程

2022-07-25 14:37:42
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2022-07-25 回复

专业分析:

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。二手房买卖流程比较复杂,具体办理流程包括以下几个方面: 1.购房资格核验(住宅类); 2.网签合同; 3.地税部门核定契税; 4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

二手房买卖流程如下: 1、买房人首先要看房,有意向后要确定房屋的产权、产权人和其他必要性情况; 2、买卖双方签订房屋买卖合同; 3、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记; 4、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核,对符合条件的申请办理过户登记。

赵飞律师

北京市京师(深圳)律师事务所

1、找房子看房子;2、售前房屋产权审查;3、买卖双方凭房地产证原件到房管局核对房地产档案;4、确认房屋产权后再交定金;5、签订正式合同;6、买方办理抵押贷款,去银行办贷款申请需要双方到现场,携带身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行对账单、销售合同等;7、所有权转让;8、交房。

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