您要实施房屋的赠与行为，是需要签订赠与合同的，首先需要保证您处分的房屋是自己享有完整产权的，同时签订合同时必须有您和受让方的签字、手印确认。如果确实是本人的签字、手印的话，真实性没有问题的话，不经过公证，合同一样有法律效力。 但是，问题在于有的房管部门强行要求你去办理公证手续，这也是无奈的事情。不过，公证过的合同的最大优点是，避免对方不认可自己的签字，省去了以后做笔迹鉴定的麻烦。
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赠与合同只有赠与人签字是无效的。对赠与合同来说，赠与的生效还需要满足法定是条件。对动产来说，赠与物的交付就是赠与合同的生效要件；而不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续；同时，基于不动产赠与的特殊性，未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效。受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的，可以认定赠与合同有效，但应当补办过户手续。
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