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转租合同的签订要注意哪些事项

2023-02-24 16:12:18
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2023-02-24 回复

专业分析:

在签定转租合同时,应注意什么问题 (1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; (2)签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; (3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; (4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据; (5)应对能否转租做出约定; (6)要明确违约责任和违约的补偿标准; (7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任; (8)应对提终止合约情况做出约定。

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李鹏律师

天津君申律师事务所

签订转租合同的注意事项如下:查看二房东的身份证明和与大房东签订的租赁合同;询问租金内容、水、电等费用由谁承担;要求出租人在房屋租赁前结清此前费用;明确租赁期限、租金支付时间和支付方式;协议是否可以转租;明确违约责任;检查家具、电器等设施情况;就终止合同达成协议。

汪世龙律师

上海靖予霖(南京)律师事务所

房屋转租合同是指租客将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人,由第三人向租客支付租金的合同。签订时要注意以下事项:1.原房屋租赁合同有效且尚没有到终止的期限;2.经过第一手房东的同意;3.房屋转租合同的内容要和原租赁合同的内容相适应。

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