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二手房交易可以缴纳哪些税费?

2022-03-22 16:06:54
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贵州在线咨询顾问团

2022-03-22 回复

专业分析:

住宅类二手房交易的税费收费标准---房款一次性付清 1、契税:房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 2、印花税:房屋成交价格的0.1% 3、登记费:80元/套 4、交易手续费:建筑面积*6元/平米 5、土地出让费:房款1%+20元工本费 6、营业税:房屋成交价的5.55% 7、个人所得税:房屋评估价1%

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

二手房交易税费主要是在二手房交易中,需要向税务部门缴纳的税费,一般是税务部门向买卖双方征收的各类税费,其中包括有印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、城市维护建设税、契税等。对于居民个人转让普通的二手普通住宅,可以暂免征收土地增值税,印花税的费用为房屋买卖成交价的0.05%,需要缴纳的个人所得税的计税,依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%。二手房交易中的普通住宅的契税为2%,而高档商品房的契税更高一些为4%。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

二手房产增值税原则上是卖方承担,但是在实际操作中往往是买方承担税费。

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