婚后房产属于夫妻共同财产的离婚时才能分割，婚后房产属于夫妻共同房产有以下情形： 1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。 3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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夫妻婚后共同财产分割按照双方商量好的办法进行。没办法商量好的，只能交由法院来判，法院一般会考虑较弱势的孩子、妻子一方和没有过错的一方的生活需要，酌情多分给他们。如果有部分财产在婚前做过公证，则不属于夫妻共同财产，不参与分配。
离婚时，夫妻的共同财产分割方式主要采取实物分割、变价分割或作价补偿。实物分割是指在不影响其财产用途的前提下，对财产进行分割，双方各自根据其分割好的份额取得财产。变价分割是将共同财产变卖或者拍卖，夫妻双方就取得的价款进行分割。作价补偿指由夫妻一方取得财物，取得财物的一方给予另一方相应的补偿。
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