离婚时遗产是房产的财产分割，规定是： 如果得到遗产时候是依据遗嘱指定的个人继承，这遗产就属于继承人婚后取得个人财产，离异时该财产不参与婚后共有财产的分割。 如果继承人得到该遗产不是依照遗嘱办理的个人单独继承，该财产属于婚后取得共有财产，离异时候需要离异双方平分该财产。 若遗产是房产的话，按照上述规定办理财产分割。
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需要分情况。 （1）当房产不属于共同夫妻财产时，拥有者将房产过户给对方的行为就属于赠与； （2）当房产一部分属于夫妻共同财产时，此时就属于赠与拥有的那部分； （3）当离婚时，分割属于共同财产的房产，一方用钱购买另一方拥有或者全部拥有的部分，而过户的行为就不属于赠与。
需要分情况。当房产不属于共同夫妻财产时，拥有者将房产过户给对方的行为就属于赠与；当房产一部分属于夫妻共同财产时，此时就属于赠与拥有的那部分；当离婚时，分割属于共同财产的房产，一方用钱购买另一方拥有或者全部拥有的部分。
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