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离婚财产分割的方法有两种： 1.协议分割，双方当事人对共同财产的分割进行协商，自愿分割； 2.起诉分割，如果就财产分割问题无法达成协议，可由人民法院按照一定的原则依法进行分割。
离婚财产分割情况如下：婚后买房是夫妻共同财产，协商处理，不成由法院判决；一方婚前支付收入抵押，以首付方名义登记，婚后共同还款部分夫妻共有；一方或一方父母婚前全款购房，是个人财产；父母婚后出资赠与子女，是个人财产，表示赠与双方除外。
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