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如何计算物业费诉讼时效是多久

2023-03-10 07:55:47
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2023-03-10 回复

专业分析:

根据我对物业费诉讼时效分析,时效一般是2年时效期间。是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的,丧失胜诉权。你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。若这期间物业一直催缴,通过其他方式行使。以该行为最后一次行使完毕时起算。就是说如果物业在一直积极的行使权利,请求你的给付行为,那么期间行使一次就发生一次诉讼时效中断,2年期限从该行为结束之日起重新计算。物业收取费用,就应该履行合同约定的义务,若怠于履行维护,维修,管理,养护义务,或没完全履行义务。业主有权请求物业服务企业承担继续履行,采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

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固定利率的意思为:利率在借贷期限内,不会随物价或其他因素的变化而进行调整。如果物价稳定的,则固定利率便于借贷双方进行经济核算,能为其提供较为确定的融资成本预期。如果存在严重的通货膨胀,则固定利率有利于借款人而不利于贷款人。

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固定利率是指在借贷期限内不会随物价或其他因素的变化而进行调整的利率。合同中的利率是不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍的,超过部分的利息不受法律保护。

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