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婚前买房婚后公证是否为共同财产?

2022-12-26 05:20:08
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重庆在线咨询顾问团

2022-12-26 回复

专业分析:

无论是婚前公正还是婚后公正,公正的前提是夫妻双方完全出于自愿。 即使上述行为均是夫妻一方的所为,只要夫妻双方愿意,同样可以将此房产公正为共同财产。因为这本是夫妻之间的约定。 但如果按照归属划分,婚前一方的贷款买房的首付款部分,应该属于婚前首付方的婚前财产,婚后夫妻还贷及增值部分,为夫妻的共同财产。 如果婚前本身就是双方一起贷款买房、婚后双方又一起还贷,如此,即使不公证,也同样可认定为夫妻共同财产

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

婚前买房而婚后取得房产证是否为共同财产,要根据不同的情况来定。如果购房款由夫妻一方以婚前个人财产全额出资,房屋产权证也以购房一方名义登记,则视为购房一方的个人财产;否则是夫妻共同财产。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

婚前买房婚后还贷,一般不为共同财产。但双方另有约定的除外。根据相关法律规定,一方婚前订立不动产买卖合同,登记于其个人名下,且婚后共同还贷的,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的,该不动产判归登记一方,并由登记方予以适当补偿。

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