外地人没交社保,房产证可以过户。一般是可以的。 房屋转让过户的规定： 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同； 使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。 市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 当事人提供的材料是否合法、有效； 申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 受让人按规定是否可以受让该房地产； 买卖的房地产是否已设定抵押权； 买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
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没有社保卡可以缴纳社保。激活社保卡的方法如下：被保险人应持社保卡和身份证原件到相应的银行营业网点激活社保卡；医保定点医院使用社保卡直接启用社保功能，参保人员在定点医疗机构首次使用社保卡时，需正常办理门诊或住院登记业务，可直接启用社保功能；参保人员在医保定点药店首次使用社保卡时，插入原医保卡，按要求插入社保卡。
个体户可以缴纳社保的，以单位形式缴纳社保的话，缴费额度由社保机构确定，以居民方式参加社保的话，不同地区缴费额度是不一样的，具体可根据当地社保局的规定。
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