抵押，是指抵押人和抵押权人（债权人）以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 主要具有以下特征： （一）抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条；“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”。 （二）抵押不转移抵押财产的占有。《担保法》第33条；“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。 （三）当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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企业债券抵押的特征如下： 1、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 2、抵押不转移抵押财产的占有。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 3、当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
抵押权的概念：对于债务人或者第三人不转移占有而担保的不动产或者其他财产，如果债权未清偿，必须处分该财产，并优先受偿。抵押权的特征，抵押权的标的物主要是债务人或第三人提供担保的房地产；标的物占有不进行转让；意定的担保物权。
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