房东不退给房租有两种情况：一、有签署租赁合同的，以合同约定为准；二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。 1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中； 2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
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租房中途退房房东应当退还房租，但是租客单方面违约中途退房的，房东有权扣留部分房租充当违约金，或者退还全部房租，另行请求支付违约金；如是房东的原因造成中途退房，租客可以单方解除合同提前退房，并不需要承担违约赔偿。
租房中途违约，房东不退房租，承租人可以与房东进行协商。但是当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，除非房东有相关法律规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
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