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2023-08-02 回复
房产中介收取委托人“购房定金”后，不能就该房屋交易达成居间促成的，可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故，对存在中介方的二手房买卖，定金交纳应有明确的接收主体，同时须有相对方或义务方明确承诺遵守定金罚则，且承诺对象直接针对的是定金交付者。实践中，中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式，作为一种促成交易的安排，法院在审判中通常会予以尊重和确认。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
中介未促成合同成立的，是不可以收取报酬的，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
一般不可以。可以变更增加居间服务等经营范围，但还需要审查法律对此行业或经营行为有无强制性规定需要经营、许可资质。
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