1、购房前，确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋，应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件，如为共同财产，房屋共有人必须到场或签字，确保买卖过程的合法性。 2、全面了解房屋状况。由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在这样那样的问题，购房者在看房时要全面了解房屋状况，包括房屋本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等，另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，对于拖欠的费用如何解决等问题。购房者应对这些情况做到心里有数后再决定买还是不买。 3、谨防掉进“格式合同”的陷阱。在签订定金合同之前，要对合同进行全面审查，如果有律师在帮审就更安全了。在签订合同的时候，要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱。众所周知，格式合同往往是保护起草合同一方的利益，因此，必须警惕卖家的种种不端行为。
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1、报案人需先到案发地所属派出所、刑警队或相关部门报案并填写报警登记手续，之后其持《报警三联单》或《接警登记表》到市局网警支队。 2、报案人到市局网警支队递交报警书面材料，由接案民警做好报案的询问笔录，询问报案人的基本情况以及案情。 二、报案所需书面材料：１、报案人的书面报案材料、身份证、相关的单据的复印件（如汇款单据、转帐单据及其他证据等）；（注：要求报案人签名盖手印）２、报案人到受理案件部门报案时填写的《报警登记表》
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