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房屋建筑合同无效甲方违约怎么办

2022-03-15 17:26:59
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2022-03-15 回复

专业分析:

1,只要这一工程不是法定的必须通过招标才能开工建设的,原则上应当认定合同有效. 2,甲上法院起诉要求工期索赔,应当不会被法院支持. 3,乙方的工期如果你所说是事实并有证据证明的话,应当从2010年5月2日起120个晴天工作日,高温天气也应当除外. 4,甲乙双方各自承担的责任,要看谁去法院起诉,诉讼的请求是什么来决定. 5,乙方要求追加工程款的理由是否成立,要看合同价是否真的低于成本价,并且要有权威部门的鉴定结论作证据,才能得到法院的支持.如至停工之日甲方解除合约的,乙方的工程款应以实际完成的工程量计算工程款. 6,不管合同是否有效,不管合同是否继续履行,乙方已完成的工程部分,甲方都应当支付相应的工程款.

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张神兵律师

广东律参律师事务所

1.若合同有约定违约责任,那么乙方违约则按照合同的约定承担违约责任。 2.若合同无约定,乙方可能要承担的违约责任有: (1)未支付价款或报酬的,对方可要求其支付价款或者报酬; (2)迟延支付价款或报酬的,应当支付该价款或者报酬的逾期利息; (3)不履行非金钱债务或者履行不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情况之一的除外:①法律上或事实上不能履行:②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;③债权人在合理期限内未要求履行。 (4)质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任,对违约责任约定不明确,受损害方根据标的物的性质以及损失的大小,可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。

郑萌律师

广东国凡律师事务所

签订合同后甲方违约了,可以采取以下救济方式:要求对方继续履行合同,继续履行合同是相关法律规定的违约责任,是违约方必须承担的法律义务,同样也是非违约方享有的法定权利;要求对方支付违约金,只要有明确约定,违约方就应当支付违约金;要求对方赔偿损失。

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