针对房屋买卖违约责任到底该怎么处理，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
根据相关的法律规定，房屋买卖合同一经成立就具有法律效力，双方当事人应按照合同约定享有的权利、承担义务。任何一方当事人恶意拒绝履行合同或履行合同义务不符合约定的造成违约，对方均有权利依据双方签订合同的约定或法律，要求违约方承担违约责任。 违约方承担违约责任的方式有： 继续履行 如果当事人一方不履行合同，首先另一方可要求违约方继续履行合同，继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违约金等。 解除合同 合同法规定，当事人一方迟延主要债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现的，当事人可以单方解除合同。 违约金 合同双方约定有违约金的，且约定不违法，也无明显不合理的，可以适用合同约定的违约金。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的实际的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 如双方约定有定金的，可以适用定金罚则。
卖房人毁约，要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照《合同法》规定，要承担三种违约结果： 一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。
相关专题
网友热门关注
