如果福利房是婚后取得的话，该房属于夫妻共同财产，双方应当平均分割。双方如果均主张该房，双方可以竞价，然后由取得房屋的一方折价补偿另一方；双方均不主张的，可以拍卖或变卖，双方分割价款。但如果购房时与单位有房屋转让限制约定的，则需要经过单位的书面同意。 婚后取得的福利房是夫妻共同财产，除了有特别约定的以外，夫妻拥有各自一半的产权。价格可以按当时购买时所付的价钱计算，或是根据现在房子的价值进行评估后计算。
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离婚时福利房的分割主要是按照财产的实际情况来作出判断的。如果福利房是在婚前获得，并且已经全额付清房款的，那么就属于夫妻中的一方所有。但是如果福利房是在婚后获得，并且是用夫妻共同财产进行购买或还贷的，那么就属于夫妻共同财产，需要根据出资比例进行分割。
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