P2P平台的房产抵押贷款，风险并不低。P2P平台在此类贷款上，照样有较高的坏账率。 众所周知，银行对房产抵押贷款的认可度极高，如果借款客户信用没问题，房产没问题，在银行获得贷款，是相对较容易的。在银行的房产抵押借款成本，也就是8%-10%左右。另外银行还有消费贷款，有房产的也很容易能申请到，成本也很低。试想哪类客户有房产，不去找成本很低的银行贷款，而是去找P2P平台借款，要承受25%-30%以上的成本。一般有两种情况：房产有瑕疵；借款人有问题。目前小贷公司出现不良贷款最多的，就是房产抵押类贷款。这类贷款，因为有房产抵押，很容易让风控人员放松审核。因此P2P平台的房产抵押贷款，风险并不低，有着较高的坏账率。
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360借条是否是高利贷，主要得看它的利息是否达到了高利贷的标准。而360借条的利息根据官方发布的信息来看，是“1千元用12个月，日费用最低2毛7”，也就是说，360借条的日利率最低是0.027%。而按0.027%的日利率来算的话，将其换算成年利率就是9.72%，而根据相关明文规定，高利贷是以年利率是否超过36%为标准的。也就是说年利率不超过36%的就都不属于高利贷。这样看来，360借条并不是高利贷。
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